DG DossiersGagnants

Marché public ouvert · remise des offres le 28 septembre 2026 (J-21)

CONVENTIONS D'OCCUPATION TEMPORAIRE DU DOMAINE PUBLIC COMMUNAL POUR DES LOCAUX ET ESPACES SITUES AU STADE NAUTIQUE D'ANTIBES - 2 LOTS.

Ville d'Antibes · Alpes-Maritimes

La consultation porte sur l'attribution de conventions d'occupation temporaire (COT) du domaine public dans le cadre de la réhabilitation du Stade Nautique d'Antibes. Elle est divisée en deux lots : le lot 1 pour un restaurant panoramique en rooftop (durée de 18 ans) et le lot 2 pour un kiosque alimentaire sur pelouse (durée de 12 ou 18 ans). Les exploitants assument l'intégralité du risque d'exploitation et doivent verser une redevance annuelle composée d'une part fixe minimale et d'une part variable de 3 % du chiffre d'affaires.

Ce que vous lisez ici a été extrait du dossier de consultation par DossiersGagnants, sans inscription. Le verdict de recevabilité, l'adéquation à votre métier et à votre zone, puis le dossier lui-même, demandent votre profil d'entreprise.

Voir si vous pouvez le gagnerCompte gratuit, sans démo ni devis.

La grille de notation de l'acheteur

  • Critère financier (redevance part fixe)(bordereau de prix)65 %
  • Critère qualité technique de l'offre35 %

Ce que cette grille exige de votre mémoire, bloc par bloc

4 blocs imposés par la grille, dans l'ordre de son poids, plus la compréhension du besoin en tête et la présentation de l'entreprise en fin. La règle qui les dérive est fixe : même grille, même plan. Votre entreprise remplit chaque bloc une fois ; il sert ensuite mot pour mot dans chacun de vos dossiers.

  1. 1.

    Compréhension du besoin et des enjeux

    Toujours présent, quelle que soit la grille.

    Ce que l'acheteur cherche à obtenir, ce qui rend ce marché particulier, et ce que vous en avez retenu.

    • Objet et contexte du marché
    • Enjeux identifiés pour l'acheteur
    • Contraintes relevées dans le dossier
    • Votre lecture du besoin
  2. 2.

    Méthodologie d'exécution

    35 %

    Sert le critère : Critère qualité technique de l'offre (35 %).

    Comment vous réalisez la prestation, étape par étape, en réponse au CCTP.

    • Phases d'exécution
    • Mode opératoire par phase
    • Points de contrôle
    • Réponse aux exigences du CCTP
  3. 3.

    Moyens humains affectés

    35 %

    Sert le critère : Critère qualité technique de l'offre (35 %).

    Les personnes qui feront le travail : nombre, qualifications, ancienneté, temps affecté.

    • Équipe affectée au marché
    • Qualifications et habilitations
    • Temps de présence par profil
    • Remplacement en cas d'absence
  4. 4.

    Moyens matériels et techniques

    35 %

    Sert le critère : Critère qualité technique de l'offre (35 %).

    Le matériel, les véhicules et l'outillage mobilisés, et ce qu'ils garantissent.

    • Matériel affecté au marché
    • Véhicules et logistique
    • Outillage spécifique
    • Entretien et conformité du matériel
  5. 5.

    Démarche qualité et autocontrôle

    35 %

    Sert le critère : Critère qualité technique de l'offre (35 %).

    Comment vous vérifiez votre propre travail avant que l'acheteur ne le fasse.

    • Procédures qualité
    • Autocontrôle et contrôle contradictoire
    • Traçabilité et reporting
    • Traitement des non-conformités
  6. 6.

    Présentation de l'entreprise

    Toujours présent, quelle que soit la grille.

    Qui vous êtes, depuis quand, pour qui vous travaillez.

    • Identité et historique
    • Activités et clients types
    • Chiffres clés
    • Implantation

Hors mémoire : Critère financier (redevance part fixe) (65 %). Le prix se joue dans le bordereau (BPU, DPGF ou DQE), pas dans le mémoire.

Les 17 blocs du catalogue et ce qui les déclenche : la bibliothèque de blocs.

Pièces exigées par le règlement

  • ●Extrait Kbis de moins de 3 mois
  • ●Identification du représentant légal du candidat habilité à l'engager
  • ●Attestation de régularité fiscale (CERFA n° 10640*20) datant de moins de 3 mois
  • ●Attestation de régularité sociale (vigilance URSSAF) datant de moins de 6 mois
  • ●Déclaration sur l'honneur attestant que le candidat ne fait l'objet d'aucune exclusion de participation (ou formulaire DC1 / fiche de présentation)
  • ●Attestation sur l'honneur certifiant l'exactitude des renseignements et documents relatifs aux capacités (art. R. 3123-16 CCP)
  • ●Certificat ou déclaration sur l'honneur attestant de l'absence de condamnation au bulletin n°2 du casier judiciaire pour infractions au Code du travail
  • ●Bilans, comptes de résultat et annexes (CERFA 2050 à 2059-G) des 3 dernières années d'exercice (ou déclaration du CA HT et résultats nets)
  • ●Document présentant les capacités techniques et professionnelles et les références acquises pour des activités équivalentes ou comparables
  • ●Déclaration sur l'honneur concernant les effectifs mis en place pour chacune des 3 dernières années d'exercice
  • ●Attestations d'assurances couvrant toute la durée d'occupation ou déclaration d'intention de souscription
  • ●Document des caractéristiques de l'occupation éventuellement amendé et signé
  • ●Annexe n°4.1 : Projet du candidat en termes d'aménagement (note d'intention avec visuel), d'équipement et d'exploitation (cartes, menus, moyens humains, matériels, environnement)
  • ●Annexe n°4.2 : Planning prévisionnel de réalisation des travaux
  • ●Annexe n°4.3 : Business plan comprenant le compte d'exploitation prévisionnel détaillé, plan d'investissement, modalités d'amortissement et plan de financement
  • ●Annexe n°4.4 : Liste des biens

Points de vigilance relevés

  • ⚠Montant plancher obligatoire pour la part fixe de la redevance : minimum 140 000 € HT/an pour le lot 1 et minimum 15 000 € HT/an pour le lot 2.
  • ⚠Toute offre proposant une activité de restauration rapide (fast food) sur le lot 1 sera rejetée d'office.
  • ⚠Une note de 0 sur l'un des critères de choix des offres est strictement éliminatoire.
  • ⚠Business plan prévisionnel lourd et détaillé exigé sur une très longue période (18 ans pour le lot 1 ; versions 12 ans et 18 ans pour le lot 2).
  • ⚠Prise de rendez-vous pour la visite facultative très anticipée (au plus tard le 10 septembre 2026 pour des visites jusqu'au 16 septembre).

Pour savoir si ce marché est jouable pour vous : recevabilité lot par lot, adéquation à votre métier et à votre zone, puis le dossier préparé depuis vos vraies données.

Voir si vous pouvez le gagnerRetirer le dossier sur la plateforme

Source : avis de publicité et dossier de consultation de l'acheteur, lus automatiquement. Une extraction peut manquer un élément : le règlement de consultation fait foi. Tous les marchés ouverts analysés.