Marché public ouvert · remise des offres le 2 novembre 2026 (J-9)
UR427-26-10 MAINTENANCE CVC ALSACE
URSSAF ALSACE · Bas-Rhin
Le marché porte sur les prestations d'exploitation et de maintenance des installations de chauffage, de climatisation et de ventilation (CVC) du siège de l'URSSAF Alsace à Schiltigheim. La consultation est passée en lot unique et combine une redevance P2 de maintenance courante, une garantie totale P3 de gros entretien et renouvellement du matériel, ainsi qu'un mécanisme contractuel d'intéressement à la performance énergétique. Le contrat est conclu pour une durée initiale de deux ans à compter du 1er janvier 2027, reconductible deux fois un an, soit une durée maximale de 48 mois.
Ce que vous lisez ici a été extrait du dossier de consultation par DossiersGagnants. Le verdict de recevabilité, l'adéquation à votre métier et à votre zone, puis le dossier lui-même, se préparent avec vous pendant un appel.
Voir si vous pouvez le gagnerPremier appel gratuit et sans engagement.La grille de notation de l'acheteur
- Prix(bordereau de prix)40 %
- Moyens humains et techniques dédiés au marché8 %
- Méthodologie d’exploitation et de maintenance6 %
- Volume d’heures prévisionnelles affectées au marché (P2)10 %
- Garantie totale (P3)10 %
- Performance énergétique (NB)10 %
- Références et engagements (NB)10 %
- Politique environnementale et RSE6 %
Ce que cette grille exige de votre mémoire, bloc par bloc
6 blocs imposés par la grille, dans l'ordre de son poids, plus la compréhension du besoin en tête et la présentation de l'entreprise en fin. La règle qui les dérive est fixe : même grille, même plan. Votre entreprise remplit chaque bloc une fois ; il sert ensuite mot pour mot dans chacun de vos dossiers.
- 1.
Compréhension du besoin et des enjeux
Toujours présent, quelle que soit la grille.
Ce que l'acheteur cherche à obtenir, ce qui rend ce marché particulier, et ce que vous en avez retenu.
- Objet et contexte du marché
- Enjeux identifiés pour l'acheteur
- Contraintes relevées dans le dossier
- Notre lecture du besoin
- 2.
Références et expérience similaire
10 %Sert le critère : Références et engagements (NB) (10 %).
Les prestations comparables que vous avez déjà réalisées, avec client, objet, montant et année.
- Références de même nature
- Références de même ampleur
- Contacts vérifiables
- Enseignements tirés
- 3.
Continuité de service et gestion des aléas
10 %Sert le critère : Méthodologie d’exploitation et de maintenance (6 %), Garantie totale (P3) (10 %).
Ce qui se passe quand quelque chose casse, manque ou tombe malade : astreinte, dépannage, SAV.
- Astreinte et délais de réponse
- Service après-vente et maintenance
- Remplacement de matériel ou de personnel
- Gestion des aléas et plan de continuité
- 4.
Points forts et engagements
10 %Sert le critère : Références et engagements (NB) (10 %).
Ce qui vous distingue sur ce marché précis, et ce sur quoi vous vous engagez par écrit.
- Ce que nous apportons en plus du cahier des charges
- Engagements chiffrés
- Variantes ou prestations supplémentaires
- Innovations proposées
- 5.
Moyens humains affectés
8 %Sert le critère : Moyens humains et techniques dédiés au marché (8 %).
Les personnes qui feront le travail : nombre, qualifications, ancienneté, temps affecté.
- Équipe affectée au marché
- Qualifications et habilitations
- Temps de présence par profil
- Remplacement en cas d'absence
- 6.
Méthodologie d'exécution
6 %Sert le critère : Méthodologie d’exploitation et de maintenance (6 %).
Comment vous réalisez la prestation, étape par étape, en réponse au CCTP.
- Phases d'exécution
- Mode opératoire par phase
- Points de contrôle
- Réponse aux exigences du CCTP
- 7.
Démarche environnementale et gestion des déchets
6 %Sert le critère : Politique environnementale et RSE (6 %).
Ce que vous faites concrètement pour limiter l'empreinte de la prestation.
- Gestion et valorisation des déchets
- Produits et matériaux retenus
- Déplacements et énergie
- Engagements mesurables
- 8.
Présentation de l'entreprise
Toujours présent, quelle que soit la grille.
Qui vous êtes, depuis quand, pour qui vous travaillez.
- Identité et historique
- Activités et clients types
- Chiffres clés
- Implantation
Hors mémoire : Prix (40 %). Le prix se joue dans le bordereau (BPU, DPGF ou DQE), pas dans le mémoire.
Critère que le catalogue ne sait pas lire : Volume d’heures prévisionnelles affectées au marché (P2) (10 %), Performance énergétique (NB) (10 %). Il est signalé tel quel, jamais interprété à votre place.
Les 17 blocs du catalogue et ce qui les déclenche : la bibliothèque de blocs.
Pièces exigées par le règlement
- ●Formulaire DC1 (Lettre de candidature) ou DUME
- ●Formulaire DC2 (Déclaration du candidat) ou DUME
- ●Attestation sur l'honneur de non-exclusion des marchés publics (articles L.2141-1 à L.2141-5 du CCP)
- ○Copie des éventuelles décisions judiciaires en cas de redressement judiciaire(si vous en disposez)
- ●Justificatif relatif à l'obligation d'emploi des personnes en situation de handicap (article L.5212-1 du Code du travail)
- ●Déclaration du chiffre d'affaires global et du chiffre d'affaires relatif aux prestations sur les trois derniers exercices disponibles
- ●Attestation d'assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité (ou déclaration de banque)
- ●Déclaration des effectifs moyens annuels et du personnel d'encadrement sur les trois dernières années
- ●Liste des prestations similaires réalisées au cours des trois dernières années avec attestations ou certificats
- ●Présentation de l'outillage, du matériel et de l'équipement technique dont dispose le candidat
- ●Description des dispositifs de contrôle qualité internes
- ●Déclaration attestant la lutte contre le travail dissimulé
- ●Attestation de capacité de l'opérateur pour la manipulation des fluides frigorigènes en cours de validité
- ●Attestations d'aptitude des personnes physiques à manipuler les fluides frigorigènes
- ○Certificats de qualification professionnelle (QUALIBAT, QUALIFELEC, QUALICLIMAT ou équivalent)(si vous en disposez)
- ●Acte d'engagement (AE) dûment complété et signé électroniquement
- ●Décomposition du Prix Global et Forfaitaire (DPGF) complétée
- ●Mémoire technique structuré selon les sous-critères (limité à 30 pages hors annexes)
- ●Certificat de visite obligatoire signé par l'AMO Thermo2F
Points de vigilance relevés
- ⚠Visite sur site obligatoire (prévue le mardi 13 octobre 2026 à 9h30 sur rendez-vous) sous peine d'élimination de la candidature/offre ; le certificat de visite doit impérativement être joint à l'offre.
- ⚠Le mémoire technique est strictement limité à 30 pages (hors annexes) et doit obligatoirement respecter l'ordre et la numérotation des sous-critères du RC.
- ⚠Signature électronique obligatoire de l'Acte d'Engagement (AE) dès le stade de la remise de l'offre.
- ⚠Obligation de souscrire un contrat d'assistance/maintenance avec le constructeur TRANE (ou équivalent) pour les groupes froid et la GTC.
- ⚠Poste P3 à forfait avec obligation de résultat, prise en charge de travaux de mise en conformité dès la 1ère année, et tenue d'un compte P3 audité annuellement.
- ⚠Pénalités de retard et d'interruption particulièrement détaillées et cumulatives, avec un plafond relevé à 30% puis 40% du montant P2.
- ⚠En cas d'acceptation de l'avance forfaitaire, obligation de fournir une garantie à première demande d'un montant de 50 000 €.
Conditions de recevabilité
- Attestation de capacité pour fluides frigorigènes de l'opérateur(Lot unique)« Pour les prestations nécessitant une intervention sur des équipements contenant des fluides frigorigènes, l’attestation de capacité en cours de validité de l’opérateur, correspondant aux catégories d’activités et types d’équipements concernés, ou tout certificat équivalent admis par la réglementation applicable ; » · UR427-26-10 RC CVC MAINTENANCE ALSACE.pdf
- Attestation d'aptitude à la manipulation des fluides frigorigènes du personnel(Lot unique)« Les attestations d’aptitude des personnes physiques appelées à réaliser les opérations nécessitant la manipulation de fluides frigorigènes, correspondant aux activités et équipements concernés, ou tout certificat équivalent admis par la réglementation applicable ; » · UR427-26-10 RC CVC MAINTENANCE ALSACE.pdf
Exigences relevées dans le dossier, chacune avec sa citation. Le verdict (satisfaite, déficit, à vérifier) dépend de votre entreprise : nous le vérifions avec vous, lot par lot, pendant l'appel.
Pour savoir si ce marché est jouable pour vous : recevabilité lot par lot, adéquation à votre métier et à votre zone, puis le dossier préparé par notre équipe depuis vos vraies données.
Source : avis de publicité et dossier de consultation de l'acheteur, lus automatiquement. Une extraction peut manquer un élément : le règlement de consultation fait foi. Tous les marchés ouverts analysés.